·菏泽做客大众论坛 详解司法考试与公证

菏泽做客大众论坛 详解司法考试与公证
来源:http://www.totshotsla.com 作者: * 发表时间 : 2017-10-17 01:44

  有网友提问:“我几年前买了房子,当时购买合同说好在小区内建地下室,后因小区不符合建地下室条件,现在也没建成。开发商说给在其他地方建,但是离家太远。该怎么?”菏泽市回复:“购房合同里面有明确的约定,开发商违约后,想尽快解决的话,可以双方协商解决,如果协商不成,可以选择向法院起诉,要求开发商承担违约责任。”

  在1小时间内,菏泽市与网友互动30余次。近年来,菏泽市十分重视网上,及时回应网上舆情,主动解读涉及依法行政、依市等方面的政策法规,与网友形成良性互动,获得网友点赞。

  1.问:我现在不在菏泽,想把房子租出去,在租之前想做个公证,以免后期有什么麻烦。有这个必要吗?

  答:有必要办理租赁房屋公证,避免不必要的纠纷。办理公证时,要携带租赁方的房产证、身份证、户口簿、结婚证和承租方的身份证、户口簿、结婚证等。

  2.问:我和朋友作为人,给一个亲戚做了,他从银行贷了20万。当时我们不放心,他爸拍着胸脯说有他呢,并且有录音。结果去年这个亲戚无力还款,今年 5月,银行把我们告上法庭。录音能作为吗?我们现在最好的措施是什么?

  答:合同上只要你自己亲自签订的,就会成立,录音是的一种形式,可以作为使用,但其形式是否、证明力大小,要看你录音的情形。

  4.问:请问,房屋租赁过程中,有不少是从“二房东”手里租的房子,想问下与“二房东”签订的合同有没有法律效益?

  答:这要看“二房东”与原房东签订的租赁合同中是否其转租,如果其转租,那么原房东有权要求解除租赁合同。